Maison à vendre à LA TRIMOUILLE de 175m²129 000 €

Située en plein cœur de La Trimouille, cette maison ancienne de 175 m², pleine de charme et de caractère, est idéale pour une famille en quête d’espace et d’authenticité. Avec son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et son grand jardin arboré d’un hectare, elle offre un cadre de vie agréable et paisible.

Dès l’entrée, le ton est donné. D’un côté, un séjour lumineux de 42 m² s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud. De l’autre, une cuisine aménagée, une salle à manger et une grande pièce polyvalente, pouvant faire office de chambre ou d’espace de loisirs.
Un bel escalier en pierre mène à l’espace nuit, où le palier central divise harmonieusement les volumes : d’un côté, un bureau ouvert, menant à deux chambres avec placards et une salle d’eau avec WC ; de l’autre, deux vastes chambres, accompagnées d’une salle de bain et d’un WC séparé.

La propriété dispose également de trois garages mitoyens, dont l’un comprend un espace pouvant être aménagé en petit appartement, ainsi qu’un four à pain avec terrasse couverte et plusieurs dépendances.

Chauffée au gaz et raccordée à l’assainissement collectif, la maison dispose encore de fenêtres en simple vitrage et nécessitera des travaux de rénovation pour exploiter tout son potentiel.
Visite virtuelle et plans d’agencement disponibles uniquement sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 121 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,61 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Hallia LAROSA, Tél. : 06 50 23 67 03, E-mail : hallia.larosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 792 578 239